Realizzati a partire dai piani regolatori o dai progetti di pianificazione urbana esistenti, sono generalmente modelli realizzati su larga scala. Nei modelli creati sulla base della pianificazione urbana, viene definita una cornice e all'interno di questa cornice vengono inseriti tutti gli edifici, gli spazi commerciali, le strutture sociali e culturali, i parchi, le strade e le strade in scala reale.
Nei modelli di pianificazione urbana, vengono esaminati e creati principalmente i fenomeni che si desidera realizzare. Questi progetti sono direttive. Possono essere realizzati modelli di pianificazione urbana a livello di città, quartiere, distretto o regione più grande.
Le istituzioni o le organizzazioni hanno bisogno di modelli di città e di master plan per comunicare in modo corretto e accurato al pubblico e a tutti gli investitori i grandi progetti realizzati. In questi modelli, solitamente si preferiscono scale come 1/500, 1/1000, 1/2000 e oltre in base alle dimensioni.
